上海单身买房需要什么条件，单身人士买房要注意哪些问题(2024年09月07日)

　　上海是我国的国际大都市
，相较于国内的其他地方，上海的经济水平比较高 ，吸引了不少年轻人到上海学习工作
，甚至是定居，也因此 ，不少人会考虑在上海买房子
，那么，上海单身买房需要什么条件？

　　1.根据上海限购政策的相关规定 ，具有外地户籍的单身人士在上海受限购
，如果单身人士想在上海买房，必须先找人结婚 ，以家庭名义买房；且夫妻双方自购买之日起连续五年以上至少缴纳一次社保或个税；还必须满足在上海没有住所的条件
，因为外地人在上海购房限购一套房。

　　2.如果一个从外地来的单身人士与一个在上海有户口的人结婚，并且在这个姓氏下没有住所 ，可以购买两套房子 。在上海没有户口的人可以登记第一套房子，但必须提供五年的社会保障或纳税
。如果购买第二套住房
，必须在上海进行户籍登记，否则将受到限制。

　　3.如果是在读博士
、博士等 ，已婚且能提供学历证明
，不需要提供5年社保或个税，在上海无房也能买房如果是外籍人士或港澳同胞 ，没有名下住房
，又能提供一年劳动合同，只能买一套房 。

　　4.有外地户籍的单身人士不符合上海限购政策 ，如果想在上海买房可以考虑在法拍买房
，在上海买法拍房没有限制，但是买法拍房风险很大 ，比如原房主户籍不能迁移
，法拍房贷款难，容易出现各种纠纷
。

　　单身人士买房要注意哪些问题？

　　1、了解购房条件

　　买房前 ，购房者一定要清楚自己是否有购房资格，因为有购房资格后才能谈其他购房准备。在确定购房资格后
，还要注意自己的收入 、年龄
、银行信用信息、你要买的房子的年龄等 。这可能会影响您的贷款期限和金额
。

　　2 、优选公积金贷款

　　单身朋友交个人公积金的话，先查一下自己是否符合公积金贷款条件。公积金贷款的利率比商业贷款低很多 ，贷款利息可以省很多 。即使工作时间短
，公积金少的话，能用就用最好 ，至少能少付利息
。

　　3
、买房前别频繁换工作

　　单身人士如果打算借钱买房
，一定不能在借钱买房之前随意跳槽。至少，贷款买房前六个月内不要更换 。因为 ，银行会根据工作和收入的稳定性来判断你是否有还款能力
，如果在办理贷款业务之前更换公司或工作，银行肯定会认为工作不稳定 ，还款能力会受到影响
，银行的信用风险会增加，导致贷款申请被拒。

　　4、小户型更合适

　　一个人没有必要买大房子
。如果没有足够的存款 ，将承受沉重的经济负担。毕竟小户型只是过渡房 。另外，每天早出晚归的未婚人士也不用在楼层 、朝向
、采光等细节上斤斤计较
。需要注意的是
，房屋面积小但功能无法保存。卧室、厨房 、客厅必须齐全，满足基本生活需求 。

　　5
、不必追求完美

　　完美通常代价很高
。单身的人财力有限 ，选房子没必要追求完美。选择一些有轻微“缺陷”的房子也是不错的选择 。可以适当放弃一些小需求
，比如不要求方位和采光的完美
。上班族大部分时间都在公司，这些因素可以适当放弃 ，节省一笔资金。

　　关于上海单身买房需要什么条件
，单身人士买房要注意哪些问题的内容就是这些了，感谢大家的关注 ，希望上述内容可以帮助大家 。